Những điều cần lưu ý khi ký hợp đồng Thuê mặt bằng Huyện Si Ma Cai Lào Cai

July 11, 2016 Thuê Mặt Bằng Lào Cai No comments

Cần thỏa thuận rõ các chi phí liên quan trong bản hợp đồng như chi phí công chứng, chi phí xây dựng sửa chữa và thời gian cho việc sửa chữa… Nếu bạn không am hiểu về pháp lý, hãy nhờ luật sư hay những người có kinh nghiệm để họ soạn thảo sẵn mẫu hợp đồng cho bạn.

Xúc tiến hợp đồng thuê mặt bằng Huyện Si Ma Cai Lào Cai

Tất cả những vấn đề sau khi thương lượng phải được phản ánh bằng hợp đồng một cách rõ ràng và chi tiết. Có rất nhiều điểm bạn cần lưu ý khi làm hợp đồng thuê mặt bằng như là:

+ Hợp đồng bắt buộc cần có đủ 7 điểm gồm giá thuê, diện tích cho thuê, tiền đặt cọc, thời gian cho thuê, khoản tăng giá hằng năm, ngày bàn giao lại nhà đất, tình trạng nhà đất lúc bàn giao.

+ Bên đưa hợp đồng luôn là bên có lợi. Nếu chủ nhà đất ngại với việc soạn hợp đồng, bạn cần giúp đỡ họ làm ngay việc đó.

+ Nên công chứng hợp đồng tại bất kỳ phòng công chứng Nhà nước hay phòng công chứng tư nhân nào. Giai đoạn này người công chứng viên sẽ xác nhận giúp bạn xem chủ của mặt bằng có phải là người chủ thật sự của BĐS đó không.

+ Cần thỏa thuận rõ các chi phí liên quan trong bản hợp đồng như chi phí công chứng, chi phí xây dựng sửa chữa và thời gian cho việc sửa chữa… Nếu bạn không am hiểu về pháp lý, hãy nhờ luật sư hay những người có kinh nghiệm để họ soạn thảo sẵn mẫu hợp đồng cho bạn.

Nguyễn tắc giữ kỷ luật khi thương lượng Thuê mặt bằng Huyện Si Ma Cai Lào Cai

+ Có một nguyên tắc tuyệt đối tuân thủ trong khi thương lượng là hãy dành thời gian để tranh luận. Y như trò chơi kéo co, nếu thắng ngay lập tức, bạn sẽ ngã nhào. Đừng nên vội chấp nhận lời chào giá của chủ mặt bằng. Nếu như họ thực sự muốn cho bạn thuê, họ sẽ chấp nhận thương lượng. Chấp nhận sớm sẽ làm cho chủ cho thuê mặt bằng cảm thấy bị hớ và rất có thể họ sẽ ngưng giao dịch đột ngột.

+ Nguyên tắc kế tiếp là thương lượng dựa trên triết lý Đôi bên cùng có lợi. Người đi thuê mặt bằng sẽ đạt được những thứ mà họ thương lượng trên cơ sở cả hai bên cùng thắng. Nếu sau khi kết thúc hợp đồng mà chủ nhà không ký tái tục thì đối với bên đi thuê sẽ là sự mất mát lớn do việc kinh doanh đã ổn định, khách đã quen địa điểm đó cũng như đã có thương hiệu. Nếu chủ mặt bằng không có được lợi ích thỏa đáng, họ có thể tìm cách phá rối để lấy lại mặt bằng.

+ Một nguyên tắc nữa cần lưu ý là tuyệt đối nên tránh cảm xúc lên quá cao khi chọn mặt bằng. Nếu mặt bằng tốt nhưng lại vượt quá ngân sách hoặc không phù hợp với tiêu chí kinh doanh đề ra, hãy mạnh dạn bỏ qua.