Những điều bạn cần để tâm khi Thuê mặt bằng Huyện Sa Pa Lào Cai
Khi thuê mặt bằng, câu hỏi quan trọng nhất mà bạn cần phải trả lời là khu vực này đã thật sự phù hợp? Khu vực này có thu hút được khách hàng tiềm năng không? Mức chi trả của khách sẽ là bao nhiêu? Việc kinh doanh thua lỗ không thể chỉ đổ hết lý do là chọn sai vị trí đặt mặt bằng nhưng đó cũng là lý do quan trọng nhất và cơ bản quyết định sự thành bại của một mô hình kinh doanh.
Lưu ý khi làm hợp đồng Thuê mặt bằng Huyện Sa Pa Lào Cai
+ Hợp đồng cho thuê là một tờ giấy ghi lại các quy định, mà bạn bị ràng buộc bởi bất kỳ điều gì đã ghi trên đó. Cũng như bất kỳ bản hợp đồng nào khác, hợp đồng thuê mặt bằng nên được luật sư kiểm tra lại toàn bộ. Hầu hết, chưa đầy một giờ các luật sư đều có thể rà soát xong một hợp đồng thuê. Vì thế, phí dịch vụ cần phải trả luật sư làm việc này không phải là một khoản chi phí lớn, nhưng đó lại đảm bảo an toàn cho các vấn đề xảy ra trong tương lai.
+ Hãy thỏa thuận rõ những chi phí liên quan trong hợp đồng như chi phí xây dựng sửa chữa nếu có hay chi phí công chứng cũng như thời gian cho việc sửa chữa… Nếu bạn là người không am hiểu về pháp lý, hãy nhờ người có kinh nghiệm hoặc luật sư để soạn thảo sẵn mẫu hợp đồng cho bạn.
+ Hợp đồng thuê mặt bằng bắt buộc cần phải có đủ các điểm như diện tích, giá thuê, tiền cọc, thời gian thuê, ngày bàn giao nhà, khoản tăng giá hằng năm, tình trạng đất hoặc nhà lúc bàn giao. Bên đưa hợp đồng chính là bên sẽ có lợi. Nếu chủ đất hay chủ nhà ngại soạn hợp đồng thuê mặt bằng, bạn nên giúp đỡ họ ngay việc này.
+ Cần công chứng hợp đồng ở bất kỳ phòng công chứng tư nhân hay các phòng công chứng Nhà nước. Trong giai đoạn này, công chứng viên sẽ xác nhận giúp bạn việc người kia có phải là người chủ thực sự của bất động sản đó không.
Những điều cần lưu ý khi Thuê mặt bằng Huyện Sa Pa Lào Cai
+ Khi thuê mặt bằng, câu hỏi quan trọng nhất mà bạn cần phải trả lời là khu vực này đã thật sự phù hợp? Khu vực này có thu hút được khách hàng tiềm năng không? Mức chi trả của khách sẽ là bao nhiêu? Việc kinh doanh thua lỗ không thể chỉ đổ hết lý do là chọn sai vị trí đặt mặt bằng nhưng đó cũng là lý do quan trọng nhất và cơ bản quyết định sự thành bại của một mô hình kinh doanh.
+ Sàng lọc mặt bằng sao cho phù hợp, cần phải thu thập rất nhiều thông tin một cách chi tiết và tỉ mỉ. Cần sàng lọc thông tin về yếu tố nhân khẩu học: khách hàng tại khu vực đó độ tuổi trung bình bao nhiêu, là nam hay là nữ?
+ Họ đang sử dùng những sản phẩm gì tương tự với số hàng hóa của bạn? Đối với mỗi sản phẩm, mức giá mà họ cần chi trả là bao nhiêu cũng như mức độ thường xuyên dùng sản phẩm đó như thế nào?
+ Nghiên cứu kỹ khu vực và vị trí sẽ thuê mặt bằng. Hiện nay, có rất nhiều người tham gia kinh doanh thấy mặt bằng rẻ đã vội ký kết hợp đồng thuê ngay rồi sau đó mới thiết lập việc kinh doanh. Điều đó có thể dẫn tới những rủi ro lớn.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply